Ändring av planlösning eller ombyggnation

Om du vill ändra planlösningen i en byggnad behöver du oftast inte längre göra en anmälan. Däremot kan vissa installationer påverkas av ombyggnationen, och för dessa åtgärder kan anmälan fortfarande krävas.

Nya regler i plan- och bygglagen från 1 december 2025

Från och med den 1 december 2025 börjar nya regler i plan- och bygglagen (PBL) att gälla. Riksdagen har beslutat om stora förändringar som påverkar hur bygglov prövas. Detta är en av de mest omfattande ändringarna på länge.

Det här innebär förändringarna:

I många fall blir det lättare att bygga utan bygglov, till exempel för mindre åtgärder.
Samtidigt införs skärpta krav på bygglov i områden som är viktiga för totalförsvaret-, har ett särskilt kulturhistoriskt värde eller utanför sammanhållen bebyggelse.

Det innebär att vissa får större frihet att bygga, medan andra istället behöver bygglov för sådant som tidigare inte krävde det.

Vad gäller för dig som söker bygglov?

Om du redan har skickat in din ansökan: Vi handlägger ditt ärende enligt nuvarande regler, även efter den 1 december 2025.
Om du skickar in din ansökan från och med 1 december 2025: Då gäller de nya reglerna. Din ansökan bedöms enligt den nya lagstiftningen.

Vi uppdaterar informationen här på webbplatsen när de nya reglerna börjar gälla – så att du ser vad som gäller enligt den nya lagen.

Läs även: Nytt regelverk om bygglov beslutat i riksdagen, Boverkets webbplats

Nya byggregler från och med 1 juli 2025

Från och med den 1 juli 2025 börjar nya byggregler om tekniska krav att gälla. De nya kraven gäller för alla som vill bygga nytt, bygga till, renovera eller ändra en byggnad.

De nya reglerna säger inte längre hur något ska byggas, utan bara vad resultatet ska bli. Det innebär att det är du som byggherre som ansvarar för att visa att dina lösningar uppfyller reglerna. Exempelvis genom teknisk dokumentation, beräkningar eller certifierade lösningar.
De nya reglerna ersätter Boverkets gamla byggregler (BBR) och eurokoder (EKS).

Viktigt att veta

Övergångsperiod (1 juli 2025 – 30 juni 2026). Om din ansökan kommer in mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026, kan du välja om du vill följa de gamla (BBR och EKS) eller de nya reglerna. Tänk på att det inte går att kombinera de olika regelverken.
Observera, görs inget aktivt val kommer ansökan automatiskt handläggas efter de nya byggreglerna.
Efter 1 juli 2026 gäller bara de nya byggreglerna.

För mer information

För mer detaljerad information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets webbplats.

Nya byggregler 2025, Boverkets webbplats

Åtgärder som kan kräva anmälan

Brandskydd: utrymningsmöjligheter, material i utrymningsvägar, dörrar, fönster, personlaster, verksamheter och brandlarm
Ventilation: ändringar av luftflöden, placering av don, möjlighet till forcering, imkanaler, byte av aggregat och ändringar av personlaster
Vatten och avlopp: flytt av tappställen eller ledningar, ny WC eller nya dimensioner på ledningar

Ansökan

Du skickar anmälan och ritningar via kommunens e-tjänst eller kontaktar bygglovsavdelningen för vägledning om vilka handlingar som behövs.

Varsamhetskrav- och förvanskningsförbud vid ändringar

Vid en ombyggnation måste du alltid ta hänsyn till varsamhetskravet och förvanskningsförbudet. Detta gäller även om åtgärden inte kräver bygglov eller anmälan och även om byggnaden inte är skyddad som kulturmiljö. Varsamhetskravet innebär att du väljer material och lösningar som passar in i byggnaden och som inte förvanskar dess inre eller yttre utseende. Det är viktigt att material och åtgärder är lämpliga och att byggnadens karaktärsdrag bevaras samtidigt som byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas tillvara. Syftet är att skydda byggnadens identitet och säkerställa att förändringar görs varsamt och med respekt för dess värden.

Frivilligt start- och slutbesked

Om du är osäker på om din åtgärd kräver en anmälan kan du ansöka om ett frivilligt start- och slutbesked. Det innebär att kommunen prövar åtgärden på samma sätt som vid en vanlig anmälan.

Vid en frivillig ansökan behöver du lämna in samma handlingar som vid en anmälningspliktig åtgärd. Handläggningen leder till ett myndighetsbeslut, vilket kan vara bra att ha till exempel vid försäkringsärenden, kontakt med bank eller vid försäljning av fastigheten.

Ett slutbesked visar att åtgärden uppfyller lagens minimikrav och att den bedöms som lämplig.

Handlingar i anmälan

Följande handlingar behöver du lämna in:

Anmälan (ej bygglovspliktig åtgärd)
Planritning, skala 1:100
Kontrollplan - En kontrollplan är ett dokument som ska innehålla de viktigaste kontrollerna och riskmomenten som ska genomföras i ditt projekt. Vad som ska kontrolleras beror på vilken åtgärd projektet gäller. Det är byggherren som ansvarar för att en kontrollplan tas fram och att den följs. När en kontrollansvarig behövs i ärendet hjälper de dig att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om det inte krävs en kontrollansvarig i ärendet och du känner dig osäker på hur en kontrollplan ska se ut, kan du kontakta en kontrollansvarig som hjälper dig. Om du själv vill ta fram en kontrollplan så finns här Exempel på kontrollplan.
Du kan läsa mer om kontrollplan på Boverkets webbplats.

Vi kan behöva fler handlingar för att göra en bedömning av ditt ärende. I så fall meddelar vi dig vad som behövs.

Anmälan med tillhörande handlingar kan skickas per post till Samhällsbyggnadskontoret, Box 706, 572 28 Oskarshamn eller lämnas in via e-post till sbk@oskarshamn.se

Kontakt

Byggfunktionen

Telefon: 010-35 60 000

E-post: sbk@oskarshamn.se

Vi använder kakor!