Attefallshus
Ett attefallshus är en bygglovsbefriad komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus som får vara högst 30 kvadratmeter. Du behöver skicka in en anmälan med tillhörande ritningar och få ett startbesked innan du får börja bygga. Startbesked för anmälningspliktiga åtgärder gäller i två år. Det innebär att du har två år på dig att bli färdig från att startbesked har lämnats.
Ett attefallshus får strida mot bestämmelser i detaljplan. Till exempel får ett attefallshus byggas på prickmark, det vill säga mark som inte får bebyggas. Du får också bygga ett attefallshus på en tomt som redan har använt hela sin byggrätt.
- Du får bygga ett attefallshus i omedelbar närhet av ett befintligt en- eller tvåbostadshus.
- Byggnaden ska vara fristående.
- Ett attefallshus kan vara en komplementbyggnad (ex. gäststuga, garage, förråd) eller ett komplementbostadshus.
- Attefallshuset får ha en byggnadsarea om högst 30 kvadratmeter.
- Taknockshöjden får inte överstiga 4,0 meter från medelmarknivå.
- Om ett attefallshus placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande.
- Ett attefallshus får inte byggas närmare än 4,5 meter från allmän plats (gata, väg eller park med mera), i så fall måste du söka bygglov.
- Attefallshuset får inte placeras närmare 30 meter från järnväg.
- Bygglovsbefrielsen för attefallshus gäller inte vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Det kan behövas andra tillstånd för att göra en attefallsåtgärd, t.ex. strandskyddsdispens.
Kontakta gärna byggfunktionen om du har frågor om en anmälan och vilka handlingar som kan behövas.